Locação sem garantia e contrato de gaveta: como diminuir o risco na seleção
Sem garantia, o risco se controla antes da chave: confira identidade e registros públicos, peça duas referências de moradia anterior, combine tudo por escrito ainda que em contrato simples, e guarde o que embasou a decisão. Depois da assinatura, sobra a via judicial, que é lenta e cara.
Por que a seleção pesa mais aqui
Com fiador ou seguro-fiança, o prejuízo tem para onde ir. Sem eles, o atraso vira perda direta e o despejo vira processo. Cada hora gasta na seleção vale por semanas de cobrança depois.
Referência de moradia anterior vale mais que renda declarada
Comprovante de renda diz o que a pessoa ganha, não como ela paga. Duas ligações para quem alugou antes dizem mais: pagava em dia, avisava quando ia atrasar, devolveu o imóvel em ordem.
Documente a decisão, não só o contrato
Guarde o que você usou para decidir. Se um dia a escolha for questionada, por qualquer lado, ter o registro do que foi apurado e quando muda a conversa inteira.
Contrato simples ainda é contrato
Contrato de gaveta é informal, não é inválido. Escreva valor, dia do pagamento, prazo, regras de convívio e o que acontece em caso de atraso. As duas partes assinam e cada uma fica com a sua via.
O erro mais comum
Aceitar o primeiro candidato porque o quarto está vago há duas semanas. O custo de mais uma semana vaga quase sempre é menor que o custo de três meses com a pessoa errada dentro de casa.
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